Vente maison 299 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belbeuf (76240)

A la recherche d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Rouen?
Bienvenue à Saint-Adrien, sur la commune prisée de Belbeuf, cette demeure de charme sur les bords de Seine saura vous séduire pour y installer votre famille.
Elle se compose d'une maison de 100m² et d'un appartement de 75m² attenant avec possibilité de faire communiquer l'ensemble,
Maison spacieuse avec salon ouvrant sur un balcon anglais avec vue dégagée sur le jardin bucolique et le fleuve.
Deux terrasses, un garage viennent compléter ce bien d'exception.
Un cadre idyllique à fort potentiel vous attend, contactez nous dès aujourd'hui pour une visite!
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec dégagement
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
• Un séjour salon de 23m²
• Une salle de douche avec wc
• Une chambre de 12m²
Au rez de jardin:
• Une salle de bain
• 2 chambres
• Une buanderie et un cellier
A l'étage :( l'appartement )
• Une chambre
• Un grand salon
• Une salle de bain
• Une cuisine
• Une terrasse
Taxe foncière: 1100€
Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez : Chloé Larchevêque inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6 77 60 21 99 /
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2330.00 et 3220.00 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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