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24
Vente maison 494 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Blan (81700)
175 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Blan (81700)
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- 2 823 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la campagne Lauragaise, entre Puylaurens et Revel, à 5 km de la future autoroute Castres - Toulouse , à 20 mn de Castres et 45 mn de Toulouse ,superbe maison de construction traditionnelle de 175 m2, année 1993, sur sous sol complet , l'ensemble sur un terrain clos , plat et arboré avec piscine et parc paysagé de 1 ha , vue sur la Montagne Noire avec exposition sud.
La demeure offre des prestations haut de gamme, toutes les portes intérieures sont signées par les artisans compagnons . Elle se composent d'un rez de chaussé avec entrée, salon séjour de 53 m2, avec plusieurs P/F accès terrasse, poêle , 4 grandes chambres de 12 à 18 m2 avec placards, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC , une superbe cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 22 m2 avec barbecue , fermée avec des baies vitrées avec accès terrain et piscine, un cellier(arrière cuisine), de nombreux rangements .
Un immense sous sol de 200m2 avec 2 portes automatisées , tout le sol est entièrement carrelé, garage 4 voitures, atelier, cave à vin, espace chaufferie et silo à granulé avec chaudière neuve . Deux pièces aménagées avec une salle d'eau et un WC .La maison est entièrement isolée, sous sol compris .
Séparée, une superbe piscine enterrée 12x6 traditionnelle traitement au sel, pompe à chaleur, grand pool house , espace technique , aménagement avec cuisine d'été ,douche,WC , vestiaire, auvent avec espace repas.
Produit rare , situé dans un secteur calme et pavillonnaire , coup de cœur assuré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.900474
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 340939952163 - Réf Superimmo : ANVXYASWM
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Prix de vente : 494 000 €  | Prix au m² : 2 823 € / m² |
| Taxe foncière : 2 360 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 53 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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