Vente maison 330 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

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1 886 €/m²
Exclusivité
Terrasse
9 Parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz (clim. réversible)

Agence 10 Immobilier

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Description

En Exclusivité, spécial investisseur, dans une zone commerciale très demandées, sur un emplacement privilégié avec une très forte visibilité entourée d'enseignes nationales, une Maison de 170 m² avec maison d'habitation plus un local commercial sur un terrain de 422 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial climatisé de 80 m² propre et sans travaux avec un showroom 60 m², 20 m² de bureaux, un Wc, un Algeco climatisé de 20 m² divisé en 2 bureaux et 7 places de stationnement pour accueillir la clientèle. A l'étage, par une entrée indépendante, un bel appartement de 95 m² très propre avec une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Ce bien offre un extérieur de 110 m² équipé d'une terrasse, un espace potager et 2 places de parking sécurisées par un portail. Cette maison offre un très bon rapport locatif sécurisé, les 2 biens sont loués depuis des années à la même société pour le local commercial et depuis 6 ans pour l'appartement.

Publiée le 13/05/2025 - Réf. agence : 340654059 - Réf Superimmo : ANVXYI5PE

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²	Orientation : Sud
9 Parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Chauffage au gaz (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

121 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/01/2021.

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