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Vente maison 472 500 €
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Besné (44160)
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Besné (44160)
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- 2 700 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de charme avec maison de 2007 et partie moulin ? BESNÉ (5 min du bourg) Découvrez cette propriété unique, alliant confort moderne et authenticité, située dans un environnement calme à seulement quelques minutes du bourg de Besné. La maison principale, construite en 2007, offre 175 m² de surface habitable et se compose de : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 39,25 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un garage attenant, une suite parentale, un dégagement, WC, une salle de bains, un salon d'hiver avec accès direct au moulin A l'étage : un palier distribuant, une première chambre, WC, une salle d'eau, un bureau, une seconde chambre La partie Moulin comprenant une entrée, deux chambres réparties sur deux niveaux, offrant un espace atypique et plein de charme A L'extérieur : Un beau terrain clôturé, idéal pour profiter du plein air, un carport pour la voiture, et de dépendances pour le stockage. Environnement paisible, sans nuisances, à 5 minutes du bourg de Besné Cette propriété rare mêle charme, volumes et potentiel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : vm731 - Réf Superimmo : ANVXKE7UG
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 2 700 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € | Taxe d'habitation : 642 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 558 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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Siren : 500825930 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2017 000 018 561
02 28 54 35 02
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