Vente maison 489 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bernay (27300)

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2 794 €/m²
Terrasse

Guy Hoquet Bernay

99 avis

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Description

Maison à vendre - région de Broglie Dans une cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Broglie, découvrez cette magnifique maison normande récente, édifiée avec soin et des matériaux de qualité. Couverte en petites tuiles, double vitrage et menuiseries aluminium avec volets roulants électriques: tout a été pensé pour allier confort moderne et charme authentique. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 7928m², cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. La maison d'une superficie de 175m² se compose au rez-de-chaussée: d'une belle entrée, un vaste séjour lumineux de 48m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, WC et cellier. A l'étage: un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle de bain avec douche, un WC et dressing. En complément, une dépendance de 80m² vient parfaire cet ensemble. Un bien rare alliant solidité de construction, modernité et cadre de vie naturel privilégié. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Document non contractuel

Publiée le 15/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 12325 - Réf Superimmo : ANVXZOB6G

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²
Taxe foncière : 1 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 928 m²	Terrasse
Année de construction : 2011	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 509 € / an

Maximum : 3 395 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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