Vente maison 247 600 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beauvoir-sur-Mer (85230)

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1 415 €/m²
1 garage - 2 parkings

L'Adresse Beauvoir Sur Mer

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Description

A deux pas du centre ville et de ses commerces, découvrez ce chaleureux foyer familial aux volumes généreux. Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire, trois chambres avec placard, une suite parentale ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre. Côté extérieur, une grande terrasse plein sud vous accueille, demandant peu d'entretien. Côté pratique, une arrière cuisine, un garage et un atelier . Cette maison est à la fois proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes seulement des plages vendéennes. Une adresse idéale pour une vie douce, entre terre et océan. Cette propriété n'attend que vos idées pour l'embellir ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 7486 - Réf Superimmo : ANVX1008JI

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Caractérisques

Prix de vente : 247 600 €	Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 396 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Siren : 447562588 - N° de carte professionnelle : CPI 85012018000024058