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Description

A deux pas du centre ville et de ses commerces, découvrez ce chaleureux foyer familial aux volumes généreux. Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire, trois chambres avec placard, une suite parentale ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre. Côté extérieur, une grande terrasse plein sud vous accueille, demandant peu d'entretien. Côté pratique, une arrière cuisine, un garage et un atelier . Cette maison est à la fois proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes seulement des plages vendéennes. Une adresse idéale pour une vie douce, entre terre et océan. Cette propriété n'attend que vos idées pour l'embellir ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 7486 - Réf Superimmo : ANVX1008JI
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Caractérisques
Prix de vente : 247 600 €Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 396 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 490 € / an
Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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