Vente maison 77 500 €

175 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Auzances (23700)

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443 €/m²

Transaxia AUZANCES

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Description

Maison de 175 m² avec 3 garages – Bourg tous commerces – Creuse
Située en plein cœur d’un bourg avec tous commerces, cette spacieuse maison d’habitation de 175 m² offre de belles prestations et un fort potentiel familial ou locatif. Le tout sur un terrain de 412 m², avec terrain attenant.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Bureau
Buanderie
Salle à manger
WC
Salon
Cuisine
Pièce supplémentaire (idéal bureau, atelier, chambre d’appoint...)
Étage :
Couloir
3 grandes chambres
Salle de bain
Pièce polyvalente (dressing, chambre, bureau...)
Dépendances :
Grenier aménageable
Sous-sol complet : Chaufferie, caves
3 garages fermés
Terrain clos et attenant
Informations techniques :
Toiture en tuiles (à ressuivre)
Huisseries en double vitrage
Chauffage central au fioul + poêle à granulés
Raccordée au tout à l’égout
Les + du bien :
Belle surface habitable de 175 m²
Nombreuses pièces à aménager selon vos besoins
Emplacement central avec accès aux commodités à pied
Gros potentiel pour famille nombreuse ou projet locatif
3 garages fermés : rare en centre-bourg !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.Renseignements et visites: Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES
- tél.: 06 82 94 81 13/ 06 24 37 17 33 - bien visible sur "" Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS : Guéret A 801 899 774Transaxia AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 08/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 56CAL110546 - Réf Superimmo : ANVXZMHFW

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Caractérisques

Prix de vente : 77 500 €	Prix au m² : 443 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

513 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

112 kgeqCO2/m²/an

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