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Description

Maison de prestige à AUDENGE – Quartier calme. Située dans un environnement paisible, cette élégante maison contemporaine séduit par ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes.
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec coin repas, une cave à vin, un cellier ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend une superbe suite parentale avec deux dressings, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Trois chambres supplémentaires disposent chacune d’un placard et se partagent une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Un WC invité complète l’ensemble.
Un garage aménageable offre de belles possibilités supplémentaires.
Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible gainée avec pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique.
À l’extérieur, sur une parcelle de 531 m², vous profiterez d’une piscine chauffée au sel, sécurisée, idéale pour des moments de détente en toute sérénité.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 852 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 13/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP69-190 - Réf Superimmo : ANVXZG6W4
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Caractérisques
Prix de vente : 888 675 €Prix au m² : 5 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 38 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 531 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage électriqueSéjour de 60 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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