Vente maison 395 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Aubervilliers (93300)

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2 257 €/m²
2 Garages

Guy Hoquet Saint Ouen

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Description

A deux pas du canal et au coeur d'un quartier en plein essor, découvrez cette maison de 175 m2 offrant de vaste volume et de multiple possibilités d'aménagement. Composée de 10 pièces réparties sur 3 niveaux, elle dispose également d'un sous-sol, d'un garage de 30 m2 et d'une cour privative de 25 m2. Un atout rare en ville. Distribution actuelle : RDC : cuisine, séjour, 2 chambres, selle d'eau, WC 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, débarras 2ème étage : 3 chambres, débarras, WC Cette propriété est une véritable toile blanche : maison familiale, loft contemporain ou division en appartements locatifs. Opportunité rare dans le secteur. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 3727 - Réf Superimmo : ANVXZHNKI

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 257 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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