Vente maison 1 143 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arès (33740)

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6 531 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Marie BRIAND - A&M IMMOBILIER

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Description

VILLA LUMINEUSE DE 175 M2 AVEC GARAGE Dans un quartier calme, à deux pas des pistes cyclables et non loin des plages, cette villa de 175 m² entièrement rénovée vous offre un véritable art de vivre, version bassin.
Dès l'entrée, la lumière vous accueille dans une pièce de vie de 66 m², ouverte sur le jardin, pour un confort optimal en toute saison.
La maison propose quatre chambres de plain-pied, desservies par trois salles d'eau modernes, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance.
À l'étage, une cinquième chambre avec sa salle d'eau privative offre un espace paisible et préservé.
Une buanderie, un garage, une piscine, et un terrain de 750 m² environ complète ce bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour vivre à l'année ou profiter de vos vacances sur le Bassin.
Entre nature, confort et modernité, cette maison est une belle invitation à poser vos valises? et à respirer.
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Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
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Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Honoraires à la charge du vendeur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Publiée le 21/05/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : AG815-7261243C - Réf Superimmo : ANVXYKHVU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 143 000 €	Prix au m² : 6 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²	Refait à neuf
Vue dégagée	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2022.

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