Vente maison 2 371 200 €

175,9 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

Grande maison contemporaine dans quartier calme
L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente une maison contemporaine achevée en 2021, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des plages et des commerces.
Conçue avec précision, elle associe des volumes clairs, une circulation lisible et une organisation pensée pour un usage quotidien.
L’entrée conduit à une grande pièce de vie intégrant la cuisine.
De larges baies vitrées à galandage ouvrent l’espace sur la terrasse, la piscine et la cuisine d’été, dans une continuité naturelle, sans vis-à-vis.
Les matériaux, sobres et durables, renforcent la cohérence du lieu et facilitent son entretien.
Le niveau principal regroupe trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing.
Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau.
Un WC séparé et un garage intégré complètent la distribution.
À l’étage, une chambre indépendante bénéficie d’une salle d’eau et d’un WC.
Cet espace distinct peut accueillir un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins.
Construite selon les standards récents, la maison offre un haut niveau de confort thermique et acoustique.
Les choix techniques – pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée – participent à la qualité du cadre de vie.
À proximité du port et des cabanes ostréicoles, la propriété s’inscrit dans un environnement typique du Bassin.
Une maison claire et équilibrée, adaptée à une vie principale comme secondaire, entre exigence contemporaine et douceur locale.

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

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