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Vente maison 212 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Agen (47000)

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  • 1 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Vincent LASTOUILLAT - eXp France

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Description

Maison familiale avec charme et potentiel - Secteur Rodrigues (impasse très calme).
Remis sur le marché après défaillance du financement de l'acquéreur !
Nichée dans une impasse paisible, cette maison des années 80 séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Développant 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille.
L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres avec vue apaisante sur un jardin arboré. Une terrasse et deux balcons permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le terrain entretenu est piscinable, et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnel ou locatif. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce bien à l'élégance intemporelle.
Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 85266223C - Réf Superimmo : ANVXZJJRR
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 211 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 887 m²2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 12,4%

212 000 €
26 septembre 2025
242 000 €
Localisation
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VINCENT LASTOUILLAT - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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