Vente maison 1 350 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Yvoire (74140)

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7 759 €/m²

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

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Description

Villa rénovée avec piscine, vue lac et beau terrain arboré
Charmante villa au style 80, entièrement rénovée en 2024, située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, elle offre 174 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée et séparée, salle à manger, grand séjour lumineux et aéré avec poêle à bois, et suite parentale avec salle de bains.
À l’étage : deux chambres, salle de jeux, salle d’eau, et grande mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire.
Sous-sol complet aménageable avec deux caves, chaufferie, buanderie. Grand garage.
Une propriété familiale alliant confort, charme et vue dégagée sur le lac.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : LL1-514 - Réf Superimmo : ANVXZN5HX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 7 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1987

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 9,4%

1 350 000 €

14 octobre 2025

hausse de 0,3%

1 490 000 €

10 octobre 2025

1 485 000 €

Localisation

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LAC LÉMAN SOTHEBY'S INT. REALTY

Siren : 801180068 - N° de carte professionnelle : 74012022000000036