Vente maison 780 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wimereux (62930)

A vendre à Wimereux – À 150 m de la digue, maison individuelle des années 60, offrant un emplacement privilégié et un formidable potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée : Profitez d'une vie de plain-pied idéale, avec une entrée spacieuse, un salon chaleureux avec insert et une grande cuisine conviviale parfaite pour recevoir. Une belle chambre et une salle de bains complètent ce niveau.
L'étage propose : Deux chambres, une salle d'eau et la possibilité de créer très facilement une troisième chambre selon vos projets.
Extérieurs & dépendances : La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 750 m² comprenant : Plusieurs espaces de stationnement, un agréable jardin, une terrasse et un garage attenant.
Vous profiterez également d'une annexe indépendante d'environ 18 m², comprenant une chambre et une salle d'eau, idéale pour : de la location saisonnière, accueillir de la famille ou créer un espace professionnel.
Atout majeur : Avec une constructibilité résiduelle encore disponible, cette propriété offre à ses futurs acquéreurs la possibilité d'imaginer une extension ou un projet d'exception.
Nathalie de Wazières – Agent Commercial EI
: 06.30.56.33.08
RSAC Boulogne-sur-Mer n°793 242 801
Référence agence : 13792

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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AGENCE PORTE NEUVE WIMEREUX

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