Vente maison 399 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Béruges (86190)

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2 293 €/m²
2 Garages

KM IMMOBILIER

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Description

KM IMMOBILIER vous présente cette très belle villa lumineuse située à 7 minutes de Poitiers Ouest sur la commune de Béruges avec un magnifique terrain boisé au calme ! Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie. Côté nuit, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, deuxième salle de bains, 2 WC. Grand garage avec mezzanine, très belle cave voutée. Second garage fermé et préau. Piscine avec abri et local piscine. Dans le jardin, bassin décoratif.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 22341 - Réf Superimmo : ANVXZJCME

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 182 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 250 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 2006
Séjour de 43 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 4,5%

399 000 €

26 septembre 2025

418 000 €

Localisation

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Siren : 910175918 - N° de carte professionnelle : CPI86012022000000002