Vente maison 234 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vire Normandie (14500)

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1 345 €/m²

Nadège DANJOU - megAgence

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Description

Idéalement situé à deux pas de toutes commodités et pôle santé,Vous découvrirez ce charmant pavillon, doté de deux parties d'habitations , avec deux entrées indépendantes, qui sont un atout complémentaire, l'ensemble constitue une surface totale habitable de 174 m2.
1 ERE Partie :Le pavillon est composé d'une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée et équipée (18M2),avec une baie donnant sur la terrasse de (16M2) sans vis a vis ,un couloir desservant une Chambre avec dressing,Salle Salon (26M2)cheminée foyer ouvert, et accès direct à une autre terrasse de (48M2)un réel plus à ce bien.Deux autres Chambres ,Salle de bain avec meuble double vasque, placards de rangements trés fonctionnels,Sèche-serviette.WC indépendant.
Sa partie Rez de chaussée est composée, Comme suit :Espace Buanderie attenant à un Bureau ou une chambre suivant vos besoins, une cave à vins, autre partie:Deux espaces voitures, ainsi qu'une construction effectuée en 2003 où dans laquelle vous avez aussi la possibilité d'agrandir votre habitation principale de 68M2 ou d'y aménager un autre espace de vie avec une vie totalement indépendante, et en partie à mobilité réduite.
Composée comme suit : Chambre , wc PMR, Salle d'eau PMR , pièce de vie pouvant être agencée différemment suivant vos besoins, ainsi qu'un autre espace pouvant devenir une pièce cuisine.
Son Terrain de 611M2 saura vous séduire par ces spacieux emplacements de parkings ainsi que ses espaces arborés et son chalet en espace de stockage .
Ce bien est en état irréprochable plus qu'à y déposer vos meubles !
Chaudière à condensation alimentée gaz de Ville Année 2024 Marque Chappée.
Huisseries pvc double vitrage ,volets roulants motorisés.
Bien rare à la vente!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227

Publiée le 09/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 193406 - Réf Superimmo : ANVXZMZHD

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 611 m²	2 niveaux
Année de construction : 1973	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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Siren : 531140515