Vente maison 406 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vezins (49340)

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2 333 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Côté Cholet Immobilier

02 41 63 13 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située en campagne de Vezins, cette grande maison familiale de 174 m² bénéficie d'un environnement paisible, implantée sur un terrain de plus de 3 000 m². Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon, complétée par une arrière-cuisine pratique. Vous apprécierez également la buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi que la spacieuse suite parentale offrant tout le confort avec sa salle de bain, son WC privé et son dressing. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse dont une partie est couverte, avec un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été. Un carport, un garage et une grande dépendance complètent l'ensemble. Cette dépendance peut être aménagée selon vos envies et vos besoins. Le terrain, arboré et spacieux, offre plus de 3000 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux. Réf : 2982 DPE : D / GES : C Honoraires charge acquéreur (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 2982 - Réf Superimmo : ANVXZW7O3

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Caractérisques

Prix de vente : 406 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 473 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 746 m²	1 Garage
Terrasse	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 1,1%

406 000 €

16 novembre 2025

410 600 €

Localisation

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Siren : 499427409