Vente maison 399 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vernou-sur-Brenne (37210)

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2 293 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Solution.immo

25 avis

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Description

DOMINIQUE BUSSEREAU
AGENT MANDATAIRE
VOUS OUVRE LES PORTES DE CETTE SUPERBE DEMEURE
MAISON ANCIENNE DE 174 M² AVEC SA DEPENDANCE D'ACCUEIL - SON JACUZZI ET SON TRES GRAND GARAGE.
Un style unique pour cette restauration qualitative et une consommation énergétique très basse.
Entrée dans sa pièce de vie de 87m² avec sa cuisine repas totalement aménagée et équipée et son espace détente particulièrement lumineux. Les baies s'ouvrent sur sa terrasse sans vis à vis. Toujours en plain pied, une chambre avec sa pièce d'eau, une buanderie et un accès intérieur sur une cave voutée.
A l'étage 4 chambres, une mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier de rangement ou à aménager de 50m².
Une dépendance structure bois vous permettra un accueil en location ou amical avec une petite maison composée d'une cuisine extérieur et une intérieur, une chambre, un espace jacuzzi et un garage de type grange de belle hauteur.
AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR (la restauration comprend l'intégralité du bien)
PROXIMITE DES BUS FIL BLEU ET DU CENTRE VILLE A PIED.
VERNOU SUR BRENNE UNE COMMUNE OU VOUS TROUVEREZ TOUT LES SERVICES SUR PLACE AINSI QUE LE CALME ET LA BIENVEILLANCE D'UN ESPRIT CAMPAGNE.
PROMENADE AU BORD DE LA BRENNE ET DECOUVERTE DES VIGNES ET CHATEAUX ALENTOURS.
25 MN DE TOURS CENTRE
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 299 738 - Tours

Publiée le 02/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13286-SI-DB - Réf Superimmo : ANVXYY2IT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 493 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 87 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 1,5%

399 000 €

23 juillet 2025

Baisse de 5,8%

405 000 €

2 juillet 2025

430 000 €

Localisation

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