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20
Vente maison 1 299 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vauvenargues (13126)
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vauvenargues (13126)
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- 7 466 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vauvenargues - Maison contemporaine + lodge sur grand terrain avec vue exceptionnelle.
Luxury Provence vous présente cette magnifique villa de plus de 170m² nichée au milieu des oliviers avec vue imprenable sur la Croix de Provence.
Construite dans les années 70, puis rénovée entièrement et agrandie en 2015, elle se compose de plain-pied : d'une entrée avec placard, d'un magnifique séjour de 57m² qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur l'extérieur. Également à ce niveau : un cellier, deux wc, deux chambres avec salle d'eau communicante, un dressing et une suite parentale avec baignoire.
Il vous sera également possible d'aménager une mezzanine de plus de 40m² au-dessus du salon, où toutes les arrivées eau/électricité et évacuations sont déjà présentes.
Vous disposerez aussi de plusieurs places de stationnement et d'un garage pour stockage.
Vous serez absolument séduit et conquis par l'environnement verdoyant, sans aucune nuisance visuelle, seulement la nature à perte de vue, les oliviers et la magnifique Croix de la montagne Sainte Victoire.
De plus, un studio indépendant de 20m² type 'lodge' avec terrasse et jacuzzi vient compléter cette propriété. Il pourra vous servir pour recevoir vos convives dans un lieu unique ou générer un revenu locatif très intéressant grâce à de la location saisonnière.
N'hésitez plus, venez visiter ce bien unique en son genre !
Appeler Marion au 06 52 58 00 63.
Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 889V1816M - Réf Superimmo : ANVXZX187
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| Prix de vente : 1 299 000 € | Prix au m² : 7 466 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 970 m² | Piscine |
| 1 garage - 5 parkings | 1 terrasse |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 57 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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Siren : 910904739 - N° de carte professionnelle : CPI13102022000000119
04 42 94 45 48
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