Vente maison 199 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallon-sur-Gée (72540)

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1 144 €/m²
Cuisine séparée, équipée

Stéphane VALLEE - BL Agents immobiliers

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Description

Je vous propose ce magnifique pavillon de 174 m² dans le village de Vallon sur Gée qui comprend.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée de plus de 20 m²,
une salle de douche, deux chambres, un bureau et un WC séparé.
A l'étage un grand palier de plus de 10 m²,desservant deux chambres, une salle de bain avec WC.
Le tout sur une parcelle de plus de 970 m² avec une grande terrasse, deux abris de jardin dont un de 25 m².
Le village de Vallon sur gée se situe à 25 minutes de la gare TGV du Mans et 28 minutes de la gare TGV de Sablé sur Sarthe.
Entrée de l'autoroute de Brûlon à 17 minutes.
visite virtuel disponible -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 10/04/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 36123 - Réf Superimmo : ANVXYAADU

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1994
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2021.

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Historique des prix

28 juin 2025

Baisse de 6,4%

199 000 €

27 mai 2025

Baisse de 2,5%

212 500 €

10 avril 2025

217 900 €

Localisation

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