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Vente maison 775 000 €
174 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Toulouse (31500)

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  • 4 454 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Laure PÉCOUT-LAFFONT - iad

Laure PÉCOUT-LAFFONT - iad

36 avis
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Description

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: A 10 minutes à pied des écoles Saint Joseph et Sainte Thérèse :
Magnifique maison de 174m² habitables avec jardin, spa, garage, vue dégagée sur l’est toulousain.
Alliance du charme, de la rénovation et du confort.
Elle se compose d'un double séjour, un coin bureau, une cuisine ouverte et équipée, une chambre d'appoint avec sa salle d’eau, et un WC.
A l'étage inférieur, le dégagement dessert une suite parentale avec double dressing et sa salle d’eau, trois autres chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et accès au garage.
A l’extérieur, vous profiterez en toutes saisons d'un coin spa et de sa terrasse en bois. Le jardin fleuri et végétalisé permet d'installer un coin détente ou une aire de jeux pour vos enfants !
SES ATOUTS :
- MAGNIFIQUE TERRASSE couverte vous permettant d'en profiter toute l'année, lumineuse et offrant une vue dégagée
- Quartier prisé
- Maison traversante
- Rénovation et extension de qualité
- Jardin sans vis-à-vis
- Stationnements véhicules sur parcelle
Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1833255 - Réf Superimmo : ANVXZY348
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 4 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1957
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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LAURE PÉCOUT-LAFFONT - IAD

Siren : 880751417
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