Vente maison 420 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Surzur (56450)

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2 414 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

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Description

A découvrir sur la commune de Surzur. Spacieuse Néo-Bretonne de 174m2 habitable.
La maison se compose au rez de chaussée :
- Hall d'entrée avec placards
- Spacieux salon-séjour avec cheminée ouverte double face
- Cuisine aménagée et équipée, indépendante avec cellier attenant
- Deux chambres au rez de chaussée
- Une salle de bains
- Un wc indépendant
A l'étage la maison dispose :
- D'un spacieux palier
- De trois chambres avec placards intégrés, deux chambres disposent de greniers attenants.
- D'une salle d'eau
- D'un wc indépendant
Cette belle Néo Bretonne est parfaitement orientée et dispose d'une terrasse exposée plein sud.
Construite sur un sous-sol complet divisé en 5 espaces pour un total de 115m2 environ, cet espace vous permettra de garer vos véhicules, de bricoler, de stocker votre vin dans la cave, de créer un espace sportif ...
Assainissement : Tout à l'égout
La parcelle de plus de 900m2 est située dans un environnement calme et à seulement quelques minutes à pieds du centre bourg de la commune de Surzur.
Ce bien construit avec des matériaux de qualité ( huisseries bois double vitrage, toiture en ardoise naturelle, cloisons plâtre... ) vous offrira après rafraîchissement d'un bel espace de vie pour vous et votre famille.
A voir absolument
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2571.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Elodie Blancho
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879973378
RCP 106594450001

Publiée le 30/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM826-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ73GZ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 935 m²	Vue dégagée
2 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 571 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 883357741 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045398