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Vente maison 115 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Soudan (79800)
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Soudan (79800)
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- 661 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
79800 SOUDAN – MAISON 174 M² - 4 CHAMBRES – PARCELLE 6200 M² -PRÉAU - GARAGE - VERGER-
*** Visite 360 ° sur demande ***
Belle fermette de 174 m2 de 4 chambres dont 1 en rez de chaussée - 6200 m2 de parcelle isolée dont parti verger - avec préau et toits à cochon
Rénovée avec soin. ( assainissement à refaire ).
Amateurs de "QUIETUDE" sans voisin.
Vous aimez le charme de l'ancien.
Située dans les DEUX SEVRES, sur la commune de Soudan, à 12 minutes de Saint Maixent l'école, 30 minutes de Niort.
Ce bien lumineux de façon traversante vous accueille par un salon spacieux, prolongé par une grande salle à manger idéale avec cheminée pour des moments conviviaux ; l'espace fait plus de 60 m2.
La cuisine à revoir donne accés sur un cellier/buanderie/ évier, pratique pour le linge et/ou stockage conserves et confitures.
Une chambre sur parquet avec vue sur le jardin et les champs.
Un wc - une salle de bain avec douche et baignoire refaite à neuf
A l'étage :
3 belles chambres lumineuses, peintures et sols neufs avec isolation.
salle d'eau et wc.
Vous trouverez de grands combles aménageables sur environ 60 m2. Facile de rénovation avec 3 ouvertures existantes.
Ballades à prévoir - garage à disposition - électricité à revoir partiellement.
Chauffage Fuel et poêle a bois
Taxe Foncière : 859 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 191576 - Réf Superimmo : ANVXZE0BO
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 661 € / m² |
| Taxe foncière : 859 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 200 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 350 € / an
Maximum :
4 590 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2022.
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