Vente maison 129 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soudan (79800)

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741 €/m²
Terrasse
Chauffage au bois

Jérôme ROYER - Capifrance

2 avis

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Description

Maison de campagne attend famille pour y passer d'agréables moments.
Quasiment 174m² habitables pour votre projet de toute une vie.
Commençons sans tarder par une grande pièce de vie de 65m² comprenant un insert.
Vous trouverez également une cuisine avec sa buanderie.
Vous souhaitez pouvoir vivre uniquement en rez-de-chaussée?
Cette maison vous offre cette possibilité grâce à une chambre sur parquet de près de 23m² ainsi qu'une salle de bains avec douche, un WC séparé.
Une chaufferie viendra compléter ce niveau.
Passons au 1er étage sur lequel un palier dessert trois vastes chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec WC.
Sur le même niveau, un grenier de plus de 100m² avec une très belle hauteur sous plafond vous permettra d'envisager de futurs projets en fonction de vos aspirations.
Un garage, préau, dépendances sur terrain de 6202m² sans aucun vis-à-vis viendront agrémenter l'extérieur.
Accès autoroute A10 en 3min. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.902855

Publiée le 03/07/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 340939076992 - Réf Superimmo : ANVXYYJPK

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 741 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 122 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 202 m²
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Chauffage au bois
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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