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Vente maison 1 500 000 €

174 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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8 621 €/m²
Cuisine de 8 m²

Abriculteurs

186 avis

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Description

Villa des années 50 à Soorts Hossegor – Quartier des Animaux
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.
Située dans le calme et la verdure du quartier des Animaux à Soorts Hossegor, cette charmante villa des années 50 s’étend sur une parcelle d’environ 1 700 m².
Sa surface habitable est d’environ 174 m², répartie en quatre espaces indépendants, offrant une grande souplesse d’usage.
La maison principale comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de douche, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu’une buanderie.
Trois annexes complètent le bien.
La première, attenante à la maison, dispose de deux chambres et d’une salle d’eau.
La deuxième, également attenante, comprend une chambre avec sa salle d’eau.
La troisième est indépendante et propose une chambre avec sa propre salle d’eau.
Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille, recevoir facilement ou envisager un projet locatif.
La configuration permet également d’imaginer différentes possibilités d’évolution, selon vos besoins.
Une opportunité rare à Soorts-Hossegor, dans un quartier recherché, à proximité des plages, du lac et du centre-ville.
La situation privilégiée de cette maison garantit un accès rapide au centre-ville d’Hossegor et à ses commodités, ainsi qu'une proximité immédiate au golf, au lac et à l'océan.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre chez-vous
Les + du bien :
- Calme
- Jardin arboré
À noter :
- Estimation des coûts annuels: entre 2740 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (285kWhEP/m2.an) :(E)
Estimation des émissions (124kgCO2/m2.an) :(E)
Prix de vente : 1 500 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : CBVM2975 - Réf Superimmo : ANVXZNJ2U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 8 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 767 m²	Rez-de-jardin
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 8 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 753 € / an

Maximum : 3 724 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842

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