Vente maison 499 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Serrouville (54560)

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2 868 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Cyril CAPUT - SAFTI

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Description

Vidéo drone et de présentation disponible sur demande, par téléphone et mail.
En exclusivité, idéalement située à seulement 15 mns de la frontière Luxembourgeoise, à proximité des accès autoroutiers A30, proche des transports, écoles et commodités.
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle familiale sur sous sol complet de type F7, 5 chambres, 3 salles de bain de 174 m2 carrez et de 188 m2 de surface au sol; bâtie en 1971 sur une parcelle de 1685 m2 idéalement exposée plein Sud. Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez d'une belle terrasse de 48 m2, accessible depuis l'espace de vie; ainsi que d'un incroyable jardin paysagé sans vis à vis véritable havre de paix avec sa piscine chauffée par pompe à chaleur, mais également d'une cuisine d'été installée dans un chalet comme si vous étiez en vacances.
Côté maison, vous tomberez sous le charme de son spacieux, chaleureux et lumineux espace de vie de 41 m2 avec insert bois et la possibilité de l'agrandir sur 60 m2 avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, 3 salles de bain et WC. Maison lorraine typique, un sous sol complet avec garage 2 voitures en enfilade plus deux stationnements sur la partie privative, buanderie, ateliers et cave à vins. Mode de chauffage et production d'eau chaude par chaudière à pellets de 2021 et silo de 4 tonnes, isolation extérieure de 2016, charpente tradi et tuiles en terre cuite avec bonne isolation; maison très économe en consommations énergétiques. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Une maison de vacances proche frontière, idéal tout simplement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123 - SAFTI – CAPUT Cyril, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1529866 - Réf Superimmo : ANVXZGSAP

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 868 € / m²

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174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 685 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1971	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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