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38
Vente maison 210 000 €
174 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sanilhac (24660)
174 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sanilhac (24660)
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- 1 207 €/m²
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre Périgueux- Charmante maison des années 60, belle construction à 9mn du centre -ville.
Découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour accueillir une grande famille où un investisseur.
Elle dispose de trois accès indépendants, permettant aisément de diviser la maison en plusieurs appartements
(deux où trois selon projet), où de faire des chambres meublées pour des étudiants, maison
Véranda et extérieur
- Coté jardin , quelques marchent mènent à une véranda lumineuse, climatisée, l'été possibilité de l'ouvrir intégralement, idéale pour partager des moments en famille où entre ami(e)s.
- Espace de vie : une grande pièce à vivre très lumineuse avec des fenêtres sur deus côtés, climatisée , chaleureuse et équipée d'une cheminée, possibilité de mette un poêle à granules.
- Cuisine séparée de 12 m² ouverte sur la véranda, décoration vintage.
- Quatre grandes chambre, toutes indépendants et particulièrement lumineuse (dont deux avec double exposition)
- Salle d'eau spacieuse possibilité de mettre une baignoire et une douche avec une double vasque.
- Toilette séparée avec un lave mains.
- Deux grands placards de rangement complètent l'ensemble.
Un escalier mène au rez-de-jardin, où se trouvent :
- Deux grandes chambres
- Une seconde cuisine
- Une pièce d'eau
- Toilette
- Buanderie
- Chaufferie avec chaudière à gaz
- Cave pour les conserve et le vin.
- Et un double garage
Terrain et environnement :
Le tout est implanté sur un terrain clos er arboré, offrant un cadre calme verdoyant et paisible, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur projet d'agrandissement.
Atouts majeurs
Construction saine et de qualité (toutes les fenêtres sont changée sauf deux petites, tout à l'égout)
LIEN DE LA VIDEO
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.904633
Publiée le 05/05/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340931061840 - Réf Superimmo : ANVXYGGQV
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 207 € / m² |
| Taxe foncière : 2 154 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 470 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2023.
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