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Vente maison 880 000 €
174 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sallèles-d'Aude (11590)

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  • 5 057 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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Description

Propriété de 25 000 m² de terrain avec une belle villa contemporaine de 174 m², T5, hangar de 110 m², grand garage et un puits. Possibilité de construire un hangar agricole, développer une activité agricole, chevaux Belle villa de plain-pied offrant un vaste séjour cuisine de 63 m² ouvert par d'immenses baies vitrées sur le jardin, la terrasse avec pergola, la piscine au sel (10X4)... buanderie, arrière-cuisine. Un espace nuit avec 2 chambres communicantes par une salle d'eau wc. Un espace suite parentale avec chambre ouverte sur le jardin, dressing et salle d'eau wc. Une 4ème chambre ou bureau. Belles prestations : cuisine équipée, double vitrage, RR électriques, adoucisseur d'eau, climatisation réversible gainable, alarme, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires... grand garage de 40 m². Un hangar de 110 m² pour atelier, garage... Pool house avec cuisine d'été, salle d'eau pour prendre vos repas au bord de la piscine. Le plus : très beau terrain de 25 000 m² avec un puits, arbres fruitiers, oliviers. Ce terrain vous offre la tranquillité vous permet également de réaliser vos projets de plantations, oliviers, fruitiers, truffiers de laisser vos chevaux en liberté... L'idéal a juste quelques mètres du canal du midi, 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de la mer... À voir rapidement ! Contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 779V151M - Réf Superimmo : ANVXZEE5J
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 5 057 € / m²
174 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 25 000 m²Piscine
1 garage - 10 parkings2 terrasses
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 63 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 2 025 € / an
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