Vente maison 1 795 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

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10 316 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Pascale Cloix - iad

36 avis

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Description

iad France - Pascale Cloix vous propose: Idéalement située, à Sainte-Marie -de Ré , à proximité de la place des Tilleuls et des plages, dans un environnement calme et résidentiel sur plus de 1490 m2, cette maison conjugue confort et sérénité.
Une belle pièce de vie traversante lumineuse s’ouvre plein sud sur une magnifique pergola, lieu privilégié des repas conviviaux et des soirées d’été. La maison de 163m² propose 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée avec un bureau, 2 salles d’eau, 2 toilettes, une cuisine avec cellier ainsi qu’une véranda de 10.6m² attenante au garage avec baies atelier. Double garage et stationnements complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin paysager, intime et soigné, invite à la détente. La piscine chauffée, bordée de végétation méditerranéenne, devient le centre d’un espace zen propice à la rêverie. Plus au fond, les arbres fruitiers prolongent cette atmosphère douce et authentique.
Un lieu rare, alliance de praticité et d’art de vivre
Une très belle parcelle au centre de Sainte Marie de Ré.
Aspects techniques et réglementaires : zone non submersible, aucun vis à vis, piscine chauffée, jardin paysager, possibilité d extension sous réserve des règles d urbanisme, annexe attenante au garage.
Photos en cours
Dossier complet . Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Ile de Ré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1841195 - Réf Superimmo : ANVXZFDLC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 795 000 €	Prix au m² : 10 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 491 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1996	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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