Vente maison 220 000 €

174,71 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Victurnien (87420)

Idéale pour une grande famille ! Située à seulement 20 minutes de Limoges, avec un accès routier rapide, cette spacieuse maison des années 90, de plain-pied sur un demi-niveau, s'implante sur un magnifique terrain de 4760 m², piscinable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques de la maison : Surface du terrain : 4760 m² Année de construction : 1990 Chauffage : Électrique avec insert Taxe foncière : 1500 € Description : Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir Salon / salle à manger spacieux et lumineux Cuisine séparée WC + point d'eau Chambre avec salle de bains attenante Buanderie fonctionnelle Intermédiaire (pallier) : 2 chambres supplémentaires Au 1er étage : Palier Salle de lecture 2 chambres supplémentaires Salle de bains Atouts supplémentaires : Garage double de 34 m² Cave et réserve pour plus de stockage Abri de jardin pour ranger vos outils ou aménager un espace extérieur Idéal pour une grande famille, cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec un vaste terrain, de nombreuses chambres, et des espaces fonctionnels. Le chauffage électrique et l'insert garantissent un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2680 euros et 3680 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris) Prix de vente : 220 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 10 000 € Prix hors honoraires : 210 000 € Mandat N° 1428 contact : tél: o6 67 85 52 81
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811114602
RCP 149309399

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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