Superimmo
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Vente maison 449 000 €
174 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

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  • 2 580 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
TRYBE Immobilier

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Description

Vous rêvez d'un cadre de vie familial paisible et verdoyant ?
Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous!
Située sur la commune prisée de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, cette jolie maison individuelle de 174m², rénovée avec goût, bâtie sur un jardin arboré de 3400m², allie confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités et à 10mn de Rouen.
Surface au sol : 174m² | Séjour salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC :2 | buanderie : 1 | Garage : 1 | DPE C |
Disposition :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placardsUn cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m²Un séjour salon de 48m²Une chambre de 20m²Une chambre de 9m²Une salle de douche Un WC indépendantAu 1er étage:
Une chambre de 22m² avec dressing Une chambre de 17m²Une salle d'eau avec WC de 11m²des combles aménageables
Atouts de ce bien :
Maison avec beaucoup de charme | Très bon état général | Grand terrain piscinable | Terrasse exposée sud | Secteur très recherché | DPE C | Chauffage gaz | Taxe foncière : 2870€
N'attends plus, prenez rapidement prenez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n°429 607 062 / Agence TRYBE Immobilier / O6.77.60.21.99 /

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : CLVM1971 - Réf Superimmo : ANVXZZBK3
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 580 € / m²
Taxe foncière : 2 870 €

Honoraires à la charge du vendeur.

174 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
2 salles d'eau2 wc
GrenierJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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