Vente maison 375 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Just-le-Martel (87590)

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2 155 €/m²

Agence AMGESTION - Ambazac

97 avis

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Description

A découvrir, dans un cadre verdoyant entre Saint-Just-le-Martel et Feytiat, cette magnifique villa de 2007, à la fois lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse et à sa piscine en forme de haricot. L'espace nuit ne manque pas de charme : la maison propose cinq grandes chambres, idéalement réparties dans chaque aile pour assurer confort et intimité. Deux salles d'eau complètent cet ensemble. Côté stockage, aucun souci : un sous-sol de plus de 100 m² ainsi qu'un appentis permettent d'abriter plusieurs véhicules et d'offrir de belles surfaces de rangement. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage performant avec poêle à bois et plancher chauffant. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : GM-2518 - Réf Superimmo : ANVX100SNU

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 155 € / m²
Taxe foncière : 2 058 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 807 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 276 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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