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30
Vente maison 799 900 €
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-François (97118)
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-François (97118)
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- 4 597 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – VILLA DE CHARME AVEC PISCINE & ANNEXES – SAINT-FRANÇOIS
Vous recherchez une villa familiale spacieuse, parfaitement située à Saint-François ?
Cette propriété allie confort, intimité et potentiel de rentabilité.
La maison principale :
4 grandes chambres + mezzanine
1 salle de bains et 2 salles d'eau
Un vaste séjour traversant, lumineux et ventilé
Terrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropical
Extérieurs & confort :
Terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-vis
Superbe piscine entourée d'un jardin paysager
Coin salon/bar extérieur pour vos soirées conviviales
Carbet en hauteur avec spa et stores d'intimité
Grand garage + 2 entrées avec portails motorisés
Citerne tampon et toiture isolée/doublée pour plus de sérénité
Un emplacement recherché :
Située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et aux commodités de Saint-François.
Un potentiel à exploiter :
Idéal pour une résidence principale de standing
Possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes
Annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité
Une villa unique, alliant confort et opportunité d'investissement !
Ne manquez pas cette occasion de vivre le rêve caribéen et de profiter du dynamisme de Saint-François.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.923372
Publiée le 27/09/2025 -
Réf. agence : 340930430066 - Réf Superimmo : ANVXZJUKO
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| Prix de vente : 799 900 € | Prix au m² : 4 597 € / m² |
| Taxe foncière : 4 090 € |
34 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 765 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 408 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 51 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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