Vente maison 438 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saillans (33141)

iad France - Emilie Boucard vous propose:
À seulement 10 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée située dans un village calme et convivial
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, buanderie , d’une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, d’un espace bureau, d’une salle d’eau, d'un WC ainsi que de deux chambres dont une grande chambre lumineuse avec accès direct au jardin
À l’étage se trouvent deux chambres au charme authentique avec murs en pierre apparente une salle de bain et un espace mezzanine idéal pour un coin détente ou bureau
Le tout sur un terrain arboré de 1500 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable parfait pour une famille ou pour profiter pleinement des beaux jours
Maison coup de cOEur qui allie cachet et confort moderne à visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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EMILIE BOUCARD - IAD

Siren : 907455992

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