Vente maison 385 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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2 213 €/m²
Terrasse
Piscine

Nairis Segarra Julia - iad

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Description

iad France - Nairis Segarra Julia vous propose: A VENDRE - Très belle maison de 174 m2 avec 4 chambres, rénovée, édifiée sur un terrain plat de plus de 1600 m2 avec piscine en plein coeur d'un quartier résidentiel, calme et recherché de Romans-Sur-Isère.
Elle est composée de:
Au rez de chaussée: entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, véranda donnant sur une magnifique terrasse avec sa cuisine d'été, bureau ou chambre, buanderie, salle d'eau et un wc.
A l'étage: 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc.
Atouts et prestations : Isolation par l'extérieur + combles, couverture refaite, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, visiophone, portail électrique, fibre, facilité de stationner de nombreux véhicules dans la propriété entièrement close, atelier de 36m2, cave, dépendances, piscine 10x5, puit foré.
Taxe foncière: 2070 euros.
A visiter rapidement!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nairis Segarra Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 989719612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1878667 - Réf Superimmo : ANVXZV7FA

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 606 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1964
Climatisation	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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