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Vente maison 385 000 €
174 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Romans-sur-Isère (26100)
174 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Romans-sur-Isère (26100)
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- 2 213 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier La Martinette, découvrez cette belle maison de 174 m2 implantée sur un terrain de 1600 m2 clos et arboré. Une maison pensée pour la convivialité, entre espaces de vie lumineux, confort moderne et extérieur parfaitement aménagé. Le rez de chaussée présente un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. La véranda, entièrement aménagée, offre un superbe espace cocooning baigné de lumière, parfait pour des moments de détente, dès les beaux jours accédez à sa grande terrasse extérieure avec cuisine, pour vos repas d'été . En prolongement une pièce attenante vient compléter l'ensemble, idéale pour créer un espace convivial dédié à vos soirées cinéma, jeux ou instants en famille . Un bureau, une salle d'eau ( douche à l'italienne ) et un toilette indépendant parfaire le tout .
À l'étage la maison dispose de quatre chambres dont deux climatisées. La première offre un bel espace nuit avec une véritable pièce dressing séparée par une verrière, alliant style et fonctionnalité. La seconde bénéficie également d'un dressing intégré. Les deux autres chambres, confortables et lumineuses complètent cet espace nuit parfaitement pensé pour toute la famille avec une salle d'eau et wc indépendant . Côté extérieur profitez d'une piscine de 10 x 5 avec plage, un puits(forage), un atelier environ 36 m2, une cave, dépendances pour rangement . Le tout sur un terrain de 1600m2 clos et arboré avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules , camping car, caravane ...Confort et prestations récentes : Isolation extérieure, toiture et isolation combles, menuiseries et volets motorisés PVC, climatisation, adoucisseur, chaudière condensation gaz.
Une maison généreuse et lumineuse pour recevoir famille, amis et tous vos proches dans un cadre convivial !
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (136) GES C (26)
Contactez moi pour une visite ! 06 87 99 80 61. Mail :
EI MURIELLE JEAN
RSAC 951.769.231
Romans sur Isère
Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 35913 - Réf Superimmo : ANVXZPJU8
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 2 213 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1964 | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (1 600 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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Siren : 951769231 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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