Vente maison 792 330 €

174 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le quartier paisible de Fougères - Sévigné à Rennes. Avec une surface habitable de 174 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir vos proches. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour préparer de bons repas en famille. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, avec un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'un jardin de 350 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, le standing est bon et les fenêtres mixtes Bois - PVC assurent une bonne isolation. Située à seulement 300 mètres des commerces, à 3 minutes d'un arrêt de bus et à 2 minutes des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez également à proximité de l'Institut d'études politiques - Sciences Po Rennes et de l'Université de Rennes 1, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. Le stationnement est facilité grâce au garage en sous-sol, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse dans un quartier calme et agréable de Rennes. Contactez Thibault HOUSSIN (EI) pour plus d'informations. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thibault HOUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953405320 - RENNES.

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Prix de vente : 792 330 €	Prix au m² : 4 554 € / m²
Taxe foncière : 3 113 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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