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Vente maison 280 000 €
174 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Privas (07000)
174 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Privas (07000)
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- 1 609 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier proche du centre ville de Privas, cette spacieuse maison familiale de 174 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Édifiée sur un terrain de 1 274 m², elle séduit par ses volumes généreux, son appartement de 50 m² ainsi que son grand garage.
L'espace principal de 120m² comprend un séjour lumineux exposé sud avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant un séjour spacieux et une grande chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous y trouverez également 70 m² de garage.
Les combles aménageables permettent encore d'imaginer de nouveaux espaces de vie : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau.
À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse invitent à la détente, tandis que l'espace pool house offre la possibilité de créer un coin détente autour d'une future piscine.
Proche du centre-ville, des écoles et des commodités, cette propriété allie volume, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace ou un investisseur souhaitant combiner confort de vie et rentabilité locative.
Prix de vente : 298 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 194237 - Réf Superimmo : ANVXZIALN
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Prix de vente : 280 000 €  | Prix au m² : 1 609 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 274 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel au fuel (convecteurs) |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2022.
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