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9
Vente maison 370 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
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- 2 126 €/m²
- 9 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sophie LEMONNIER de l'agence ALC Immobilière vous propose à la vente deux espaces distincts : une salle de réception et une maison de maître du 1860 au c½ur du Monts des Avaloirs à 2h de RENNES et du MONT SAINT-MICHEL et à 3h de PARIS.
- Un bâtiment de 322.97 m² se composant :
* Une salle de réception de 148.22 m² avec sa cheminée ouverte et son parquet, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux WC.
* Suivi d'une pièce de 136.32 m² avec sa piscine chauffée de 4.00x9.00 m profondeur 1.80 m, une salle d'eau, un WC et sa chaufferie.
- Une maison de maître du 19 siècle de 174.36 m² se composant :
* Au rez-de-chaussée : un salon / séjour de 38.04 m², une cuisine aménagée et équipée de 19.29 m² et un bureau.
* Au 1er étage : un couloir desservant un dressing de 7.62 m², deux chambres de 13.32 m² et 14.83 m², une salle de bains de 4.89 m et une chambre de 17.67 m² avec sa salle d'eau privative.
* Au 2ème étage : un couloir desservant trois chambres de 12.16 m², 11.46 m² et 11.12 m², une salle de bains avec WC de 5.95 m² et un WC.
* Un sous-sol se composant d'une chaufferie, une cave de 5.35 m² et une buanderie de 22.96 m².
Un garage de 51.15 m² pouvant accueillir 6 voitures, trois ateliers de 29.42 m², 22.56 m² et 51.15 m² et une dépendance de 86.06 m² en ossature bois.
Le tout sur un terrain clos de 2930 m² arboré d'arbustes et d'arbres fruitiers. Huisseries : doubles vitrages Couvertures : en ardoises et zincs Chauffage : chaudière au fioul et cheminée à bois. FONCIER : 1820¤ RÉFÉRENCE : V490M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 / 02 61 72 05 56 ou par mail: / RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1045V490M - Réf Superimmo : ANVXZZKPW
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 2 126 € / m² |
14 230,77 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 930 m² | Piscine |
| 9 Garages | Cave |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 850 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2022.
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