Vente maison 3 135 000 €

174,52 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pornichet (44380)

Villa d'exception avec vue imprenable sur la mer ! Laissez-vous charmer par cette somptueuse villa idéalement située sur la dune de Bonne Source, offrant une vue panoramique sur l'océan. Rénovée en 2007, elle allie caractère et confort avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. L'espace de vie principal, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse avec accés direct plage. Dans le prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également un espace nuit composé de deux chambres, et deux salle d'eau avec WC. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Côté pratique, cette propriété dispose d'un double garage avec buanderie et WC, ainsi qu'un second garage en sous-sol. Une villa rare, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre Bonne Source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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VIVRE ICI PORNICHET

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