Vente maison 1 299 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Pontarlier (25300)

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7 466 €/m²
3 Garages

Aurélien CLERC - RFI

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Description

Exceptionnelle villa d'architecte alliant modernité, luxe (cuisine et dressings sur mesure, domotique) et localisation premium à Pontarlier.
Agencement Intérieur :
Rez-de-chaussée : Le hall d’entrée mène à une suite parentale complète (salle de bain, WC, dressing) et à une buanderie.
1er Niveau (Cœur de Vie) : Ce niveau se compose d'une vaste cuisine sur mesure ouverte sur le séjour, d'un grand salon baigné de lumière, d'un bureau, d'un cellier et d'une chambre avec salle de bain complète. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine.
2ème Étage (Potentiel) : Un plateau de 148 m2 à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, grand bureau, ou espace indépendant avec cuisine et salle de bain).
Extérieurs : Le terrain de 1 320 m2 est entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cocon de tranquillité. Profitez pleinement de la piscine 4 × 10 m chauffée (pompe à chaleur et dôme solaire électrique).
Côté pratique : Trois grands garages sont à votre disposition.
Emplacement Privilégié : Idéalement implantée, cette villa d'architecte permet de combiner vie urbaine confortable et intimité préservée, étant à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités.
Plans et diagnostics transmis sur demande.
Pour plus d'informations, Clerc Aurélien au 0783626333 R.S.A.C Besançon : 799758750
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : CAVAP12490020582 - Réf Superimmo : ANVXZX1XQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 7 466 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 9 pièces - 2 chambres - ter. 1 320 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Année de construction : 1975
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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