Vente maison 320 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-de-Vaux (01190)

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1 839 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings

Laurent immobilier

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Description

En exclusivité, 7 minutes de PONT DE VAUX, proche toutes commodités, sur la commune de CHEVROUX, venez découvrir cette spacieuse villa de plain pied d'environ 174 m² (avec possibilité de 2 logements) comprenant sur une première aile : hall d'entrée, séjour/salon de 50 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, cellier. Sur la seconde aile (communicante avec la précédente) : seconde entrée, espace bureau ou séjour/salon, 2 chambres, buanderie (ancienne cuisine), salle de bains, toilettes. Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses (dont une abritée) ainsi que d'une piscine, une cour, un double garage indépendant avec atelier, un abri bois. Terrain clos et arboré d'environ 2 585 m². Au calme et au sein dans un secteur résidentiel ! Chauffage électrique, par poêle à bois et cheminée, à visiter sans tarder !! Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 652 - Réf Superimmo : ANVXZX5A0

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 839 € / m²
Taxe foncière : 716 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 585 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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Siren : 902369826 - N° de carte professionnelle : CPI01012022000000003