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Vente maison 265 000 €
174 m²
3 chambres 3 ch
Poigny-la-Forêt (78125)

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  • 1 523 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
L'Agence Baudoin

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Description

FERME À RENOVER 174m2, BEAUCOUP DE CHARME, GRANDES DEPENDANCES, TERRAIN DE 3570M2, GROS POTENTIEL. SITUEE DANS UNE COMMUNE RECHERCHÉE DES YVELINES !
L’Agence Baudoin vous propose cette charmante ferme entièrement à rénover située dans une commune prisée des Yvelines, au cœur d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles.
Située à seulement 2 minutes des commerces locaux et une dizaine de minutes de la gare de Gazeran reliant Paris en seulement 35 minutes.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-jardin :
Une grande cuisine attenante au local technique et au cellier.
Un séjour de 45m2 avec tomettes anciennes et cheminée, une grande chambre de 20m2 avec cheminée.
Une salle de douche et des WC séparés complètent ce niveau.
A l’étage :
Un grand palier dessert 2 belles chambres de 17m2 et 26m2.
Une salle de bains et des WC séparés
A l’extérieur :
Le terrain plat de 3570m2 est entièrement clos et sans vis-à-vis.
Grande dépendance en dur de 160m2 au sol attenante à la maison principale avec grenier de la même surface au sol, garage et hangars de stockage
Equipement :
Tout à l’égout
Profitez d’un environnement paisible et entouré de verdure, au cœur d’un village prisé,
idéal pour les familles ou comme pied-à terre à la campagne, avec un accès facile
aux commodités indispensables.
Maison nécessitant une rénovation totale, offrant toutefois un très beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son emplacement de choix.
Une opportunité à ne pas manquer: cette maison à rénover pourra être personnalisée selon vos envies.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#immobilier #maisonàvendre #résidencesecondaire

Publiée le 05/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86185104 - Réf Superimmo : ANVXZTKUA
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 523 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 3 chambres - ter. 3 570 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Séjour de 45 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
504 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 570 € / an
Maximum : 8 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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