Vente maison 220 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

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1 264 €/m²
Chauffage individuel électrique

Oloron Immobilier & Vallées

200 avis

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Description

À vendre – Grande maison familiale avec possibilité éventuelle d'appartement indépendant + terrain piscinable – Oloron-Sainte-Marie
Rare sur le secteur ! Dans un quartier résidentiel très calme et apprécié, découvrez cette charmante maison de 174 m² avec un étage aménagé actuellement en appartement indépendant desservi par un escalier extérieur.Grand jardin plat de 966 m², idéal pour les familles ou projet locatif/activités pro.
Rez-de-chaussée : 116 m² (T4) : belle pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle, 3 chambres, salle d'eau.
1er étage : 60 m² : séjour, cuisine (ou 4ᵉ chambre), 3 chambres, salle d'eau.
Grâce à un escalier intérieur, vous pouvez réunir les deux niveaux en une seule grande maison familiale, ou conserver deux espaces distincts pour plus d'intimité : Parfait pour loger une un proche, un ado, un professionnel ou générer un revenu locatif immédiat.
À l'extérieur : magnifique terrain piscinable, plat et ensoleillé, idéal pour vos projets détente. Garage + dépendance aménageable en studio, bureau ou atelier selon vos envies.
Un bien rare, modulable et à fort potentiel, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou mixte habitation + activité indépendante.
Annonce proposée par Dominique COUTIET, agente commerciale, immatriculée au RSAC de PAU sous le numéro 2025AC00100.
Référence agence : 2238

Publiée le 24/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 0SZV-UT4-HZ3 - Réf Superimmo : ANVXZQUCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	174 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 966 m²
2 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 682 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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