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Vente maison 255 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nogent-l'Artaud (02310)
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nogent-l'Artaud (02310)
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- 1 466 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anton Franche vous propose: Cette magnifique maison de 6 pièces située à 5 minutes à pied de la gare. Avec une superficie de 173,96 m² sur un terrain de 1200 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité.
Comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine avec accès véranda et jardin, une chambre, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
Au premier étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres dont une avec dressing et un bureau. Au deuxième étage, un grenier aménageable comprenant 3 pièces.
Avec un jardin paysager et un sous-sol, cette maison vous offre également un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De plus, la proximité des services, des transports en commun et des établissements scolaires à 500m est un atout majeur pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon vos besoins et vos envies. Avec un parking extérieur et un spacieux garage pour garer vos véhicules en toute sécurité. Une dépendance avec étage pouvant être aménagée ou à usage de stockage. Cette demeure est un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus attendre.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anton Franche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 890423775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1884126 - Réf Superimmo : ANVXZUIY9
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 1 466 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 690 € / an
Maximum :
7 750 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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