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Vente maison 449 000 €
174 m²
8 pièces 8 p
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 2 580 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Karinne RAMON - iad

Karinne RAMON - iad

48 avis
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Description

iad France - Karinne Ramon vous propose: Grande Maison traditionnelle R+1 de 193 M2 sur terrain de 468 M2 avec piscine.
Dès l'entrée, très belle pièce de vie ajourée de 70 M2 comprenant , un espace salon- séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble donnant sur une belle terrasse avec sa pergola bio climatique.
Une suite parentale de 17 M2 vient compléter cet espace , WC séparé.
A l'étage , le côté nuit s'impose avec ses 6 chambres , 2 de 12 M2 avec placards et 4 de 14 M2 avec placards également , toutes pourvues d'une mezzanine , ajoutons à cela une salle de bain et une salle d'eau et WC séparé.
Le côté pratique et recherché, offre une grande buanderie de 15 M2 ainsi qu'un grand garage de 40 M2 les deux avec un accès direct à la maison .
L'espace extérieur se dote d' un jardin clos et arboré avec sa piscine .
Cette demeure très rare de par sa composition offre de nombreuses possibilités, idéal famille nombreuse par exemple .
Les plus/
- climatisation réversible
- fenêtres double vitrage
- beaux volumes , beaux espaces
- grand garage de 40 M2
- quartier calme et recherché
A visiter sans tarder / coup de coeur assuré
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 4 et classe CLIMAT C indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1883919 - Réf Superimmo : ANVXZWXZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 8 pièces - ter. 468 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2011
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 091 € / an
Maximum : 2 891 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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