Vente maison 355 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montenay (53500)

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2 040 €/m²
Terrasse

Sophie VETTIER - SAFTI

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Description

Véritable maison de charme du XVI? siècle, rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité.
174 m² habitables comprenant une spacieuse pièce de vie, une belle cuisine équipée, 5 chambres (dont deux au rez-de-chaussée), 2 salles d’eau et 2 WC.
Le confort moderne s’allie au cachet de l’ancien : chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée taillée en pierre avec insert.
Sur un terrain clos de 15 201 m², vous profiterez d’un bâtiment en pierre de 90 m² au sol, avec possibilité d’un étage supplémentaire (CU positif pour changement de destination en habitation).
Nombreuses dépendances : carport avec panneaux solaires (revenu d’environ 2 000 €/an), cave, chaufferie, hangar et four à pain.
La propriété dispose également d’un puits.
Propriété autonome et polyvalente, idéale pour :
° une activité équestre (actuellement 2 chevaux),
° un projet de gîte ou maison familiale,
° ou un artisan recherchant de vastes bâtiments pour son activité.
Située à seulement 2 km de toutes les commodités, cette propriété offre calme, authenticité et autonomie, dans un environnement naturel privilégié.
? Un lieu unique, chargé d’histoire, où confort et caractère se rencontrent.
?? À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981606262 - SAFTI – VETTIER Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1570693 - Réf Superimmo : ANVX100ALY

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 040 € / m²

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174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 201 m²	Terrasse
Année de construction : 1984	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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