Vente maison 534 000 €

174,66 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Marolles-en-Brie (77120)

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3 057 €/m²
Veranda (11,24 m²)
Cuisine de 16 m²

Arthurimmo.com Yerres

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Description

Maison 9 pièces, 175 m² à Marolles-en-brie
L’agence ArthurImmo a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de plus de 230 m² au sol, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Dès l’entrée, vous trouverez un espace lingerie, un accès direct au garage ainsi que des WC indépendants. La cuisine, moderne et entièrement refaite en 2022, dispose d’un double accès vers un séjour traversant de plus de 43 m², agrémenté d’un poêle à bois et ouvert directement sur le jardin.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Un bureau et une salle d’eau.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés avec soin pour accueillir deux chambres supplémentaires et une troisième salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 658 m², sans aucun vis-à-vis. Entièrement sécurisé, il permet de faire le tour complet de la maison et comprend une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. Un atelier indépendant, une véranda, un double garage, une cave, ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter les prestations.
Un véritable coup de cœur, alliant confort, espace et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Luna WUILLAUME

Publiée le 29/04/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 85892955 - Réf Superimmo : ANVXYF8CD

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Caractérisques

Prix de vente : 534 000 €	Prix au m² : 3 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174,66 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 658 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Veranda (11,24 m²)
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Séjour de 46 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 2,7%

534 000 €

29 avril 2025

549 000 €

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