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Vente maison 899 300 €
174 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mallemort (13370)

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  • 5 168 €/m²
  • Meublée
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine de 17 m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
  • Piscine
Yan SPEHNER - eXp France

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Description

Découvrez une magnifique propriété à Mallemort au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal, d'une surface de
165m² comprenant 5 pièces le tous sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1000m2.
Cette maison offre une multitude d'équipements modernes, notamment la climatisation, un double vitrage. Internet par fibre optique est disponible, et la maison est entièrement meublée pour votre confort.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec des équipements de choix. Profitez d'une piscine rafraîchissante, d'un spa relaxant et d'un sauna à proximité.
Pour les amateurs de sport, des court de tennis et de padel, des terrains de boules sont à disposition.
La sécurité n'est pas en reste avec un portail électrique, un service de gardiennage privé 24/24.
La propriété est située au coeur d'un golf classé meilleurs golf de France depuis 4 années consécutives offrant une vue imprenable et une tranquillité assurée. Cette maison est l'endroit idéal pour profiter d'un mode de vie alliant confort et détente. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,148 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 86172045 - Réf Superimmo : ANVX1001L8
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Caractérisques
Prix de vente : 899 300 €Prix au m² : 5 168 € / m²
Charges prévisionnelles : 179 € / anTaxe foncière : 2 541 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 49 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 5 pièces - 3 chambres1 niveau
PiscineOrientation : Nord
Vue dégagéeGarage
BalconTerrasse
GardienAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Climatisation
Cuisine de 17 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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