Vente maison 245 500 €

174 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Maintenon (28130)

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1 411 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES A 5 MIN DE MAINTENON Dans un petit village avec école, garderie , transport scolaire pour collège et lycée : Venez découvrir cette charmante maison ancienne dont grange aménagée d'environ174 m² , une opportunité rare : cette maison spacieuse , issue de la rénovation d'une ancienne grange attenante, offre de superbes volumes et un fort potentiel. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Profitez d'un vaste salon, une pièce de vie exceptionnelle avec poutres apparentes et cuisine ouverte, lumineux et convivial, idéal pour recevoir et vivre au quotidien dans un espace confortable et chaleureux, entrée, salle de bains et douche , deux chambres ( ou bureau), buanderie et espace de rangement. A l'étage: Superbe mezzanine de très grande taille et belle hauteur sous plafond pouvant servir de salle de jeux, espace télétravail ou salon secondaire, 3 chambres et bureau. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'ensemble. Un extérieur agréable: Le jardin d'environ 858 m², entièrement clos, piscine , et chalet en bois : espace détente, potager, jeux pour enfants, aménagement d'une terrasse . Portail motorisé récent, ballon thermodynamique, pompe à chaleur et climatisation, puit avec source naturelle, piscine avec pompe. A visiter sans tarder. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 7498 - Réf Superimmo : ANVXZYJZH

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Caractérisques

Prix de vente : 245 500 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,74% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 858 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 626 € / an

Maximum : 3 554 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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